Qurilishda eng ko'p foyda olish uchun 7 ta amaliy strategiya

Yildan yilga qurilishda qancha foyda olishingiz mumkinligi qiziqmi? Yoki qurilish kompaniyangiz daromadlarini oshirishning amaliy usullari bormi? Sizni eshitdik. Mana sizga kerak bo'lgan barcha ma'lumotlar - daromad turlaridan tortib daromad foizingizni oshirishning ettita eng mumkin bo'lgan strategiyasigacha bo'lgan blog. Qurilishda qancha foyda borligini tushunish uchun chuqurroq qazishni boshlaylik.

MUNDARIJA

Foyda turlari

Qurilish sohasida o'rtacha foyda marjasi qanday?

Nima uchun foyda va umumiy xarajatlarni to'g'ri hisoblash muhim?

Qurilish biznesingizda foyda marjasini oshirish uchun 7 ta strategiya

Yakuniy fikrlar

Qurilish biznesi egalari uchun foyda marjasini bashorat qilish qiyin vazifadir. Hammasi ushbu sanoatning o'ta o'zgaruvchan tabiati tufayli. Bir necha yil ketma-ket ishlar ajoyib bo'ladi. Keyingi yillarda esa, sizning raqobatchilaringiz gullab-yashnagandek tuyulsa ham, siz hatto suzish uchun kurashishingiz mumkin.

Ana o'shanda puxta rejalashtirish va strategik amalga oshirish kunni saqlab qolishi mumkin. Bu sizning biznesingizga qancha pul kelishiga ta'sir qilishi va tezlashishi mumkin, bu sizning foyda marjangizni sezilarli darajada oshiradi. Bu qanday strategiyalar? Biz buni va yana ko'p narsalarni batafsil ko'rib chiqamiz.

Ammo buni qilishdan oldin, keling, qurilish sohasida ustun bo'lgan turli xil foyda turlarini tushunib olaylik.

Foyda turlari

Foyda olishning turli usullari mavjud bo'lganligi sababli, siz qurilish shartnomasini qanday yozishni o'rganishingiz kerak. Shunday qilib, siz shartnomada bu haqda eslatib o'tishingiz mumkin.

Shartnoma bo'yicha tuzatilgan daromadlar

To'g'rilangan kontraktlashtirilgan daromad muddati shartnoma bo'yicha saqlangan belgilangan miqdorni bildiradi. Biroq, bosh pudratchi va xaridor narsalarni yopish to'g'risida muzokaralar olib borishganda, ushbu shartnoma narxi pasayadi. Tuzatilgan shartnomaviy daromadlar faqat qurilish sohasida mavjud.

Noldan ishlab chiqilgan uy-joy qurilishi loyihalarida bunday shartnomaviy daromadlar shartnoma narxining 9-11% oralig'ida tushadi.

Yalpi to'g'ridan-to'g'ri foyda yoki to'g'ridan-to'g'ri marja

Qurilish loyihangizning haqiqiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarini tuzatilgan shartnoma narxidan ayirsangiz, olgan narsangiz yalpi to'g'ridan-to'g'ri foyda deb nomlanadi. Ishlab chiquvchilar hamjamiyati ko'pincha bu foydani to'g'ridan-to'g'ri marja deb ataydi. To'g'ridan-to'g'ri xarajat, bu holda, siz boshqa to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar qatorida er, mehnat, materiallar, subpudratchilar, qurilish uskunalari, ruxsatnomalar uchun qilgan xarajatlaringiz bo'ladi.

Yalpi bilvosita foyda yoki yalpi marja

To'g'ridan-to'g'ri daromadingizdan bilvosita hisoblangan qurilish xarajatlarini chegirib tashlasangiz, biznesingiz uchun yalpi bilvosita foyda olasiz. Bilvosita qurilish xarajatlari sizning qurilish kompaniyangiz loyihalarni bajarish uchun kerak bo'lgan ma'muriy va umumiy xarajatlardan boshqa narsa emas.

Bu sizning bir nechta loyihalaringiz o'rtasida umumiy xarajat bo'lgani uchun uni muayyan vazifaga bog'lay olmaysiz. Bilvosita xarajatlarning ideal namunalari ofis xarajatlari, ofis asboblari va jihozlari, materiallar, buxgalteriya hisobi, biznes sug'urtasi, soliqlar va transport bo'lishi mumkin.

Biznes foydasi yoki yalpi foyda

Biznes egasi sifatida yalpi foyda - bu sizning yalpi marjangizdan qurilish xarajatlarini chegirib tashlaganingizdan keyin oladigan foyda. Qo'shimcha xarajatlar - bu ofis operatsiyalari, korporativ to'lovlar va marketing kabi jarayonlarga biznesingiz tomonidan qilingan xarajatlar.

Yalpi daromadingizni aniq hisoblash uchun sizning qo'shimcha xarajatlaringiz yoki bilvosita xarajatlaringiz egasining kompensatsiyasi yoki soliq imtiyozlarini o'z ichiga olmasligiga ishonch hosil qiling.

Sof foyda

Sof foyda - umumiy xarajatlardan qo'shimcha xarajatlar, ish haqi va boshqa xarajatlar, shu jumladan soliqlar chegirib tashlanganidan keyin olingan yakuniy daromad. Qurilish kompaniyalari biznes maqsadlariga erishish uchun loyihalashtirishga harakat qiladigan sof foyda marjasidir. Sof foyda odatda kapital qo'yilmalar uchun ishlatiladi, masalan, yangi jihozlar yoki ofis maydoni sotib olish.

Qurilish sohasida o'rtacha foyda marjasi qanday?

Qurilish sanoatining doimiy o'zgaruvchan tabiatini hisobga olgan holda, o'rtacha foyda marjasi har yili o'zgarib turishi ajablanarli emas. Bunga dinamik risk portfeli va mehnat xarajatlari va moddiy xarajatlar kabi bozor narxlarini qo'shing. Va foydani bashorat qilish yanada qiyinroq bo'ladi.

Bunday holda, o'rtacha sof foyda odatda uy qurish va qayta qurish uchun 9 foizni tashkil qiladi. U egasining ish haqini o'z ichiga olmasa-da, egalari uchun o'z majburiyatlarini davom ettirish uchun eng asosiy ulushdir.

Qizig'i shundaki, o'tgan yil uchun yalpi marja uchinchi va to'rtinchi choraklarda o'rtacha 17,08% dan 21,45% gacha bo'lgan. Va bu maxsus ishlar, qayta qurish va yangi uy qurish loyihalari uchun yanada ko'proq bo'lib chiqdi.

Aksincha, tijorat qurilish loyihalari risklar portfeli va tez-tez o'zgarib turadigan buyurtmalarni hisobga olgan holda, o'rtacha 4 dan 6% gacha bo'lgan past rentabellikni loyihalashtirishga moyildir.

Maslahat: Qurilish xizmatlarining tariflarini belgilashdan oldin qurilish sanoati standartlari haqida o'rganing. Bundan tashqari, aniq foyda maqsadlarini yaratish uchun o'zingizning umumiy xarajatlaringizni tushuning va hisoblang.